משקיע הינו אדם שהחליט לעשות צעד קדימה בחייו הכלכליים, למען העתיד שלו ושל ילדיו ונכדיו.
אנשים אלה רוכשים דירה על מנת להשכירה בטווח כלשהו.
ישנם משקיעים שמטרת הרכישה הינה נכס שיהיה ניתן להוריש אותו בעתיד לילדים, ולכן הם מוכנים להסתפק בתשואה נמוכה מהשכרה, מתוך ידיעה שערך הנכס יעלה לאורך השנים.
ברכישת דירה, יש לקחת מראש בחשבון מה יהיה פוטנציאל עליית הערך שלה לאורך השנים. יש להסתכל קדימה שנים רבות ואפילו עשרות שנים. בין היתר, יש להבין בדמוגרפיה, תחבורה, פוליטיקה וכלכלה, על מנת לצפות את העתיד.
משקיע צריך לקחת בחשבון את נושא הטיפול בהשכרת הדירה ובתחזוקתה. לכן חשוב לתכנן מראש את סוג הדירה, מיקומה, היקף שיפוצה, המרחק שלה מתחנות תחבורה ציבורית, משירותים עירוניים ועוד גורמים שבזמן הרכישה נראים פחות רלוונטיים.
ישנם משקיעים אשר רוכשים את דירת ההשקעה על מנת למכור אותה ברווח לאחר 3-5 שנים, וישנם משקיעים אשר מתכוונים להחזיק בדירה לטווח של 10 שנים ויותר.
בשנים האחרונות מחירי הדירות עלו בכל הארץ כך שרוב המשקיעים הרוויחו.
החכמה הגדולה היא לדעת היכן לקנות היום על מנת שיהיה רווח בעתיד…
