הגדרה רחבה לפרויקטים של פינוי-בינוי או תמ"א 38.
המטרה העיקרית הינה הגדלת היצע של דירות חדשות במרכזי ערים ותיקות, בהן יש מחסור בקרקעות.
פרויקטים של פינוי-בינוי תלויים בעיקר בנגישות של תשתיות תחבורה, וכנראה שחפירות התחנות התת קרקעיות של הרכבת הקלה תעודד עיריות ויזמים לבצע פרויקטים באזורים הסמוכים.
ישנו קונספט אשר נקרא בינוי-פינוי, לפיו קודם בונים בניין חדש על קרקע ריקה סמוכה, מעבירים את בעלי הדירות הישנות לדירות החדשות, ורק אז מבצעים את הריסת הבניינים הישנים ובניית עוד בניינים חדשים או מבני ציבור במקומם. בשיטה זאת, היזמים חוסכים את תשלום דמי השכירות, מכיוון שבעלי הדירות הישנות ממשיכים לגור בדירתם עד לקבלת המפתח לדירה בבניין החדש.
