דירות קטנות הן סוג הנכס אשר נותן את התשואה הגבוהה ביותר למשקיעים.
דירות קטנות וישנות בבנייני שיכון בפריפריה הרחוקה, מעניקות תשואות כפולות (5-6% בשנה) מאשר דירות גדולות ויקרות במרכז הארץ (3% בשנה).
בין יתר הסיבות ניתן למנות את הקושי בטיפול בנכס מרוחק ואת קהל היעד של השוכרים (אלמנט של סיכון).
דירות קטנות במרכז הארץ הן מוצר מאוד מבוקש על ידי רווקים, גרושים, סטודנטים וצעירים עובדים. דירות מקוריות בנות 2 חדרים עם חדרים גדולים, הם הנכסים הכי טובים לקנייה.
