דירה מושכרת הינה נכס אשר מניב הכנסות חודשיות שוטפות לבעליו, מדמי השכירות.
בנוסף, עליית הערך בטווח הארוך מניבה לבעלים נכס בשווי גבוה יותר.
ההכנסה מדמי השכירות תסייע לשלם את ההוצאות הגדולות של תוחלת החיים המתארכת.
ישנה חשיבות רבה לבחירת האזור הנכון שבו כדאי לרכוש נכס מניב, מכיוון שעליית שווי הנכס בעתיד נקבעת לפי הפוטנציאל העתידי של האזור. כיום, כשמחירי הדירות לא נמוכים, צריך הרבה הבנה בשוק הנדל"ן כדי לקנות באזור שבו מחירי הדירות ימשיכו לעלות.
נכס מניב דורש הוצאות שונות, אשר מקזזות את הכנסות ברוטו. ניהול נכס מניב דורש מבעל הנכס להתעסק עם בעלי מלאכה, שוכרים ושכנים, אולם בשורה התחתונה זה משתלם כלכלית. ישנם אנשים אשר חוששים מקנייה של דירת השקעה בשל הצורך "להתעסק" איתה, אולם זו טעות עסקית בראייה לטווח ארוך. אותם אנשים שלא קונים דירה להשקעה כנכס מניב, יפסידו לאורך השנים את עליית הערך של הדירה, וגם את ההכנסה מדמי השכירות.
