שוק הנדל"ן כמשחק קלפים

בחיים האמיתיים של 2017 אתם צריכים לדעת לשחק עם הקלפים שקיבלתם, ולא עם אלה שאתם רוצים לקבל.
שוק הנדל"ן כמשחק קלפים:

שוק הנדל"ן הוא "הדילר", והוא מחלק לכם את הקלפים הבאים:

1. גידול מתמיד של האוכלוסייה, על שטח גיאוגרפי קטן יחסית.
2. סביבת ריבית נמוכה – בשל התנאים הכלכליים, ספק אם הריביות בעולם יעלו משמעותית.
3. חוסר רצון של משקיעים מוסדיים לבנות ולנהל פרויקטים גדולים של שכירות מפוקחת.

אוכלוסיית "דור ה – Z", הצעירים שנולדו משנת 1996 ועד היום, מונה כ 3,000,000 צעירים!!!
כלומר, ביקוש עתידי לכ – 2,000,000 דירות (לא כולם יגורו בזוגות, חלקם יגורו כיחידים).
מדובר על צורך בקצב בנייה שנתי של מעל ל 75,000 דירות, בשעה שעתודות הקרקעות הפרטיות במרכז הארץ הולכות וקטנות.
רבים מהם יגורו בשכירות, בדירות של משקיעים ויורשים.

כל אדם שאתם מכירים היום, שהכרתם בעבר או שתכירו בעתיד, זקוק לקורת גג מעל לראשו, בקנייה או בשכירות.

ישנן שתי קבוצות:
אלה ששמחים שמחירי הנדל"ן עולים (הרוב), ואלה שמתלוננים על כך (המיעוט).
בשל עליית תוחלת החיים, עליכם לעשות הכל על מנת להיות בקבוצה הראשונה.
שוק הנדל"ן כמשחק קלפים:

חסרי הדירה רוצים את הקלפים הבאים:

1. שמחירי הדירות במרכז הארץ יהיו זולים.
2. שלא יהיו להם הרבה מתחרים על כל דירה שמוצעת למכירה.

בעלי הדירות רוצים את הקלפים הבאים:

1. שמחירי הדירות ישמרו לפחות על רמתם הנוכחית או שיעלו.
2. שבעלים פרטיים של קרקעות במרכז הארץ לא ימכרו בזול ליזמים.

לפני 11 שנים, בשנת 2006, בזמן ששוק הנדל"ן למגורים סיים עשור של דשדוש וירידות במחירים (מיתון, אינתיפאדה), אוכלוסיית ישראל מנתה כ 7,000,000 תושבים.
כיום באביב 2017, האוכלוסייה כבר מונה כ – 8,650,000 איש.
מדהים – 1,600,000 בני אדם נוספים בתוך 11 שנים !!!
זה נקרא ביקוש אמיתי וקשיח לדירות, בקנייה או בשכירות.

אין לכם ברירה, אלא לשחק עם הקלפים ששוק הנדל"ן מחלק לכם.

אם אין לכם דירה או אם אתם רוצים לקנות דירה נוספת להשקעה, אתם צריכים להיכנס לשוק הנדל"ן בתנאים שהוא מציב לכם, ולא בתנאים תיאורטיים שאתם הייתם רוצים שיהיו.
שוק הנדל"ן כמשחק קלפים – אם תחכו לשינוי התנאים, אולי הם לא ישתנו ובינתיים השוק "יברח" לכם.

תשאירו בצד את משאלות הלב, וצאו לדרך של עשייה המתבססת על ידע – היכן לקנות, איזה סוג של נכס לקנות, איך לבנות את הרכישה מבחינת מימון ומיסוי, איך לאתר פוטנציאל, כמה להשקיע בשיפוץ לצורך השכרה ועוד מגוון היבטים חשובים.

מומלץ לקרוא את שני אלה:

השקעות נדל"ן במנצ'סטר אנגליה

השקעות נדל"ן באנגליה