בשנת 2020, תוחלת החיים של נשים בישראל עומדת בממוצע על 84 שנים.
לפי תחזית הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, בתוך 40 שנים תוחלת החיים הממוצעת של גברים בישראל תעמוד על 89 שנים, ושל נשים על 95 שנים.
במילים אחרות ופשוטות ביותר בנוגע לנשים ונדל"ן, תינוקת בת שנולדת היום תצטרך לבנות לעצמה בסיס כלכלי יציב לצורך מימון הוצאותיה בשליש האחרון של חייה.
כאשר מדובר על נשים ונדל"ן, לעלייה בתוחלת החיים השלכות מרחיקות לכת על שוק הנדל"ן למגורים אצל נשים, הן בשל העלייה בשיעור הגירושין והן בשל הגידול בקבוצת הנשים שלא נישאות בכלל.
מכאן נדרשת השאלה הבאה: כיצד יוכלו הנשים הללו לכסות את הוצאותיהן הכלכליות בשנות הזקנה, תוך לקיחה בחשבון שלא תהיה להן הסתמכות כלכלית מסודרת על אדם אחר ?
התשובה לשאלה זו מורכבת בחברה הישראלית ממספר סיבות, וביניהן: נשים מרוויחות בממוצע פחות מגברים ופורשות ממעגל העבודה בגיל צעיר יותר, מה שמותיר בידיהן קצבת פנסיה נמוכה יותר, וכמו כן, לנשים גרושות עם הכנסה ממוצעת (כולל מזונות ילדים עד גיל הצבא) קשה לפרנס את עצמן וילדיהן בשל יוקר המחיה הכבד.
נשים ונדל"ן
ישנם 3 סוגים של נשים, בהקשר הנדל"ני:
1. אלו שלא מסוגלות לעמוד במאמץ הנדרש מטיפול שוטף בהשכרת דירת השקעה.
2. אלו שמסוגלות לעמוד במאמץ.
3. אלו שמעבר ליכולתן לעמוד במאמץ, גם יודעות לנצל את המצב לטובתן הכלכלית.
ישנן נשים רבות אשר מתגרשות ונשארות ביד עם סכום כסף מסוים, אשר אינו מאפשר להן לקנות דירה באזור בו הן גרות בשכירות. לנשים אלו מומלץ לקנות דירה קטנה ולהשכיר אותה (במקום לתת לכסף להישחק ריאלית בפיקדונות הבנקאיים בריבית אפסית), ובמקביל לגור בשכירות בדירה קטנה לבד או בדירה יותר מרווחת באזור בו הן מעוניינות לגדל את ילדיהן.
נשים ונדל"ן – מעט מאוד נשים יבצעו בפועל רכישה של דירה קטנה למטרת השכרה.
רובן "ישלימו" עם מצבן הנוכחי "ויקוו לטוב", ובינתיים חסכונן יישחק ויבוזבז. מסתבר שלרוב הנשים אין את האומץ והאמונה לבצע צעד של רכישת דירה למטרת השכרה.
חומר למחשבה
בשנת 1937 נכתב הספר "חשוב והתעשר" על ידי נפוליון היל.
בהקשר שלנו אקצר ואומר שניתן להפוך את הבלתי אפשרי לאפשרי.
הכלל הבסיסי אומר שצריך לדבוק ולהתמיד בהחלטיות במטרה מוגדרת, מתוך ידיעה שיהיו קשיים בדרך.
נשים ונדל"ן – הקושי הראשוני הוא לפעול לשינוי המצב הקיים על ידי לקיחת סיכון מחושב לצורך השקעה בנדל"ן. בישראל, השקעה שכזו היא סוג של אפיק חסכון בטוח לטווח ארוך.
אשמח לסייע לכן הנשים במבוך של שוק הנדל"ן ובקבלת החלטה שתוביל לביצוע עסקה מוצלחת (רכישה או מכירה)
אנחנו חייבים ליצור מצב שבו יש לנו ההורים את היכולת ללמד את ילדינו כמה זה חשוב להיות בעלי נכסים להשקעה. צביקה אמנם אנו עדיין לא מכירים אבל אני רוצה להגיד לך שהידע, המחשבה ואיכות הכתיבה פשוט מעוררי השראה!
לקנות דירה בישראל לוקח 40-50 שנים. 20 שנים לחסוך הון עצמי ועוד 20-30 שנים לשלם משכנתא. אולם, זו הדרך הכי נכונה. האלטרנטיבה היא לגור בשכירות כל החיים, וזו אופציה גרועה מבחינה כלכלית והרגשתית.
מצד שני מתי שאתה גר בשכירות אני חושב שיש פחות הוצאות על תחזוקה / שיפוצים וגם אפשר לחיוב ברמת חיים יותר גבוהה במהלך 30-40 השנים הראשונות של העצמאות כי אין את הצורך לחסוך את ההון העצמי.
מאידך, לא נשאר מה להוריש לילדים, אז הדילמה היא באמת אם לשמור את הכסף לילדים או לחיות ולאפשר לילדים לחיות ברווחה כל עוד אנחנו חיים.
הסכנה הגדולה של תוחלת החיים הארוכה היא העוני, מכיוון שקשה מאוד להמשיך לשלם שכירות בגיל 80 לאחר יציאה ממעגל העבודה. קצבת הפנסיה והביטוח הלאומי, אצל האדם הממוצע, לא יספיקו במקרה כזה.