לפרוץ חוקית בנדל"ן – דמיינו את התמונה השכיחה הבאה:
לפני השינה, אדם מניח את נעלי הבית שלו במיקום מסוים על הרצפה לצד המיטה, כדי שאם יקום לשירותים או לשתות מים באמצע הלילה, יוכל ישר להכניס לתוכם את כפות רגליו בחשכה.
כעת תשאלו את השאלה הבאה:
האם אותו אדם גם מתכנן את חייו הכלכליים כך שבזקנתו לא יאלץ לגור בדירה שכורה?
זה תכנון, וזה תכנון.
עבור הדור הצעיר, בניית הון עצמי ראשוני לרכישת דירה דורשת משמעת עצמית גבוהה לאורך שנים רבות: ויתור על חופשות, מסעדות וחתונה מפוארת. בחישוב ממוצע, הוצאות אלו יכולות להוביל לחסכון של אלפי שקלים בחודש.
מתוך: http://www.themarker.com/realestate/1.2849081
נמאס לכם שאתם רק מדברים על לקנות דירת השקעה ?
החלום שאתם מחזיקים במוחכם הוא אפשרי – אתם יכולים לקנות דירה להשקעה למטרת השכרה (גם אם מדובר על דירתכם הראשונה-יחידה), עבור העתיד שלכם ושל הילדים שלכם.
יותר מ – 1,850,000 בני אדם בגילאי 20-34 מחכים לשכור מכם דירה.
להרבה אנשים מבוגרים יש בעלות על נכס מגורים נקי ממשכנתא (או עם יתרת הלוואה נמוכה), והשווי של הנכס הזה יכול למנף אותם (ואת ילדיהם) קדימה כלכלית.
נכס המגורים שלכם או של הוריכם יכול לייצר לכם הון עצמי לצורך רכישת דירה להשקעה (או הון עצמי עבור הילדים הבוגרים שלכם), וכל יום שאתם דוחים את המעשה, אתם בעצם דוחים את העצמאות הכלכלית שלכם.
אם רוצים, אין תירוצים !!!
זה נקרא לפרוץ חוקית בנדל"ן.
פריצת גבולות אישיים וביצוע שינויים אינם קלים
אל תיכנעו לקושי שמחכה לכם במסע הארוך.
רק אם מאוד תרצו, תתגברו על החששות והקשיים שבדרך.
עליכם להכריז לעצמכם שתצליחו בדרך הארוכה.
הפרק האחרון בחיים הכלכליים שלכם עדיין לא נכתב !!!
תשכחו ממה שלא עשיתם בעבר, ותחשבו על מה שתעשו בעתיד.
אל תחששו לפרוץ חוקית בנדל"ן את הגבולות שלכם.
כשתהיו זקנים ותגורו בשכירות, הממשלה לא תדאג לכם ולא לילדים שלכם!!!
מעוניינים לדעת היכן ואיך כדאי לקנות דירה להשקעה כיום באביב 2017?
פנו אלי כעת לעצה השווה זהב.
צביקה דורון, מומחה נדל"ן 0544-314232
אני ממליץ על שלושת המאמרים האלה:
מומלץ לקרוא גם את זה:
שלום, האם הגרף מתייחס למחירים ריאליים?
שלום אורן,
1. ניתן לראות שמחירי הדירות בישראל לא עלו בין השנים 1997 ל 2007, לכן העליות של השנים האחרונות מהוות תיקון נדרש.
2. בשנת 2006 היתה בועה אמיתית בשוק הדיור בארה"ב, כלומר נכסים עמדו ריקים ללא שוכרים וללא קונים.
3. בישראל יזמים לא בונים עודפי דירות, ולכן אין סיכוי לנפילות של אחוזים גבוהים כפי שקרה בארה"ב.
4. בגרף ניתן לראות עלייה של 100% בישראל, מרמה של 100 לרמה של 200, אולם משך העלייה בתקופה של כ 20 שנים, משנת 1996 ועד שנת 2016.
5. לפי הגרף מדובר על ממוצע של 5% עלייה שנתית.