לעיתים דירת גן משפיעה דווקא על המחיר של הדירה בקומה הראשונה שמעליה.
כלומר, ההתנהגות של הדיירים בדירת הגן תשפיע על איכות חייהם של הדיירים בדירה שמעליה.
ניקח דוגמאות: אם דיירי דירת הגן נוהגים לשבת בגינה בשעות מאוחרות ולדבר בקול רם, הרעשים לא יאפשרו לדיירי הקומה מעל להירדם בשקט עם חלון פתוח בחדר השינה.
אם הילדים שגרים בדירת הגן משחקים בגינה בחוץ ביום שבת מוקדם בבוקר, זה יעיר את דיירי הדירה שמעל. ניתן גם להוסיף ריחות שעולים למעלה, ממנגל או מעישון סיגריות.
זו אחת הסיבות שקיימת אי וודאות מבחינת איכות החיים, אצל קונים אשר מתעניינים בקנייה של דירה בקומה ראשונה מעל דירת גן. איכות החיים שלהם תלויה בדיירים שמתחתם…
מטרת מאמר קצר זה אינה להסביר מהי דירת גן, אלא להביא זווית ראיה אחרת על סוג מסוים של נכס נדל"ן.
דירת גן היא דירה בקומת הקרקע, שיש ממנה יציאה לחצר הבניין. החצר יכולה להיות שייכת לדירה בטאבו אולם בבניינים ישנים רבים החצר היא רק בשימוש הדירה הסמוכה ללא הצמדה לדירה בנסח הטאבו.
אני ממליץ על המאמר הבא:
