דירה להשקעה בתל אביב – לא סתם שם העיר הוא תל אביב-יפו.
יפו, המהווה חלק בלתי נפרד מהעיר הגדולה בישראל, היא פנינת הנדל"ן העתידית של תל אביב.
בעוד פחות מ 10 שנים, כשהרכבת הקלה תפעל בגוש דן, מחירי הדירות ביפו יעלו (כדאיות של דירות להשקעה) הרבה יותר מאשר יעלו המחירים במרכז תל אביב (באחוזים). הסיבה העיקרית לכך שמחירי הדירות ביפו יזנקו היא המהירות שבה יגיעו תושביה למרכז תל אביב ברכבת התחתית.
צעירים רבים יעברו למגורים בשכירות ביפו, ולא יצטרכו להחזיק מכוניות. בעוד פחות מעשור, להגיע באוטובוס מדיזנגוף לעזריאלי ייקח יותר זמן מאשר ייקח להגיע ברכבת משכונה יפו ד' לעזריאלי.
דירה להשקעה בתל אביב
עוד אזורים מתפתחים הם אזור התחנה המרכזית, שכונת נווה עופר, קרית שלום וכן אזור יד אליהו. אולם, רק מומחה יודע להבדיל בין הרחובות השונים באזורים האלה. לעתים מרחק אווירי של 300 מטר, יכול להביא להפרש מחירים של 20% בשל הפוטנציאל החבוי…
דירה להשקעה בתל אביב – העיר תל אביב היא בעצם חלק ממטרופולין תל אביב. העיר עצמה אינה עיר גדולה ומאוכלסת ביחס לערים מקבילות לה בעולם, אולם כל מדינת ישראל מקושרת לתל אביב בצורה כלשהי – מבחינה כלכלית, פיננסית, תעסוקתית, חברתית, תרבותית ועוד. לכן מחירי הדירות בעיר הם הברומטר אשר קובע את מחירי הדירות במעגלים שסביב לתל אביב, ובמעגלים החיצוניים יותר.
כל עליית מחיר בתל אביב, מובילה לעליית מחיר בגבעתיים ורמת גן, שמובילה לעליית מחיר בחולון ובפתח תקווה, שמובילה לעליית מחיר בראשון לציון ובראש העין וכך הלאה.
שוקלים לקנות דירה ב 2018 ולא בטוחים היכן ואיך לעשות זאת נכון ?
פנו אלי לעצה השווה זהב.
צביקה דורון, מומחה נדל"ן 0544-314232
אני ממליץ על המאמר הבא:
